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查，原来吕管事把农田都包给了自个儿的外甥，他外甥再转包给佃户们，中间转了一手，就把利润都给刮了去，再加上瞒报虚报，就成了这副样子。
淳于这些田地买了后就一直没去管，也不上心，心思都用在了海运上，所以那边倒是赚了不少，这边就一塌糊涂了。
“既然是人祸那就好办了，白管事，下午你跟我一道去一趟农庄吧！”
于是，叶佳瑶在天上居吃过午饭，就带了白管事和姜月去了城外。
今天，她是先去看看情况，到底情况糟糕到什么程度，有些事情不是她想的那么简单，毕竟人家管了三年，根深蒂固的，不是那么好对付。
在路上，叶佳瑶就吩咐白管事，只管看，哪里有问题都要找出来，回来后再做打算。
淳于的庄子在东城外，出城约莫十来里，就看到成片的良田，一望无际。
宋七来过两趟，认得路，带着叶佳瑶直奔庄子。
白管事道：“二少奶奶，世子爷这些田地买的真不错，地肥水美，沿着河岸，灌溉不成问题。”
叶佳瑶掀开窗帘往外瞧，马车正走在河边的小路上。
的确，不管是现代还是古代，农田的灌溉都是最关键的，小时候听奶奶说去过乡下的事，几个村子之间经常为了水源大打出手，闹出人命也是有的。
吕管事这会儿正躺在院子里晒太阳，捧着一杯茶，惬意地很。
下人慌忙进来禀报：“吕管事，二少奶奶来了。”
吕管事眼皮都不睁一下，懒洋洋道：“哪个二少奶奶？”
“就是东家二少奶奶。”
吕管事陡然睁开眼睛，眼底闪过一抹惊诧，东家二少奶奶怎么来了？
“快，准备迎接，去叫黄源，让他也准备一下，说不定待会儿二少奶奶要问话。”
吕管事慌忙起身，疾步奔出院子。
“二少奶奶，您来怎么也不事先通知一声，小的也好早做准备迎接您。”吕管事一脸谄媚笑容。
叶佳瑶微微一笑：“今儿个是出来看看哪里还有良田可买，宋七说，自家的农庄就在附近，就转过来看看。”
吕管事暗松了口气，原来不是特意冲着他的来，那就好。
“二少奶奶又要置田了？可有看中的？”吕管事心思一转，这可是捞好处的好机会，要是能把这活揽下来，那就发财了。
“看中的都有主了，哎，改天到别处转转。”叶佳瑶敷衍道，吕管事眼中一闪而过的精光可没逃过她的眼睛。
“二少奶奶，小的倒是知道有几处良田，离这也不远，是一财主家的，他正想转卖，二少奶奶若是有意，小的可以去接洽一下。”吕管事才不会轻易放弃这样的机会。
叶佳瑶笑笑：“那好啊，改天去看看。”
进了屋，有个小妮子来奉茶，吕管事笑呵呵道：“这是小的闺女，叫秋娘。”
“秋娘见过二少奶奶。”秋娘行了一礼。
“看着倒是个乖巧的。”叶佳瑶微然道。
“吕管事，咱们这农庄收成怎么样？”叶佳瑶直奔正题。
吕管事蹙起眉头，叹了口气道：“这几年收成不是很好啊！”
叶佳瑶诧异道：“收成不好吗？我怎么听夫人说，府里的农庄收成不错。”
吕管事的道：“佃农们不行啊，小的接过这庄子的时候，都已经开是春耕了，有经验的佃农早就被别家请走了，剩下些没什么经验的，这种庄稼有经验跟没经验可是相差很多，而且，当时又是急于招人，所以租金便宜，还连签了三年，所以……”
“既然知道这些佃农经验不足，为什么还要签三年呢？”叶佳瑶疑惑道。
“二少奶奶有所不知，不这样，那些佃户不肯签啊！不是着急着春耕吗？怕误了时辰，小的请示过世子爷，世子爷点头，小的就按世子爷的意思办了。”吕管事无辜道。
叶佳瑶心底冷笑，推得还真是干净啊。
“原来是这样，那明年三年期限就到了，吕管事又有什么举措？”
吕管事道：“小的这几年可是费了不少力气，修了水渠，保证旱不干，水不涝，又请了有经验的老农传授经验，相信到了明年，收成肯定会大增的。”
既然主子问起了这事，再和以前一样搪塞是不行了，肯定要有所提高才好。
叶佳瑶笑了笑：“能不能叫几个佃农过来，农庄的收益可都指望在他们身上了，看看他们有没有什么难处……”