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王一鸣知道,这样的城市西江省里就有,最严重的就是临海市,前些年炒地皮,搞房地产大开发,几乎所有的人都疯了,当时从全国各地涌进来上千亿的资金,把一个人口才五十万左右的中小城市,生生弄成了房地产开发的圣地,号称要打造成为全亚洲最重要的滨海度假旅游中心城市,一时间全国的资金都向这里聚集,买地皮,建酒店,或者修建大规模的别墅群,成了那个时候最疯狂的举动。有的地皮只一夜时间,就可以暴涨几倍,甚至十几倍,一夜暴富的例子举不胜举。这是改革开放后横扫全国的第一轮房地产泡沫,结果大潮很快退去,裸奔者一下子浮出水面,临海市到处是停工的烂尾楼,投资商资不抵债,干脆跑了,把债务留给了银行。工人领不到工资,就开始哄抢建筑工地的物资。地皮的价格也一落千丈,有些囤积了大量地皮的人,受不了这个惨重的打击,因为有的人借的是高利贷,现在一下子亏了几百万,甚至几千万,眼看着是没有活路了,于是干脆一死了之。跳楼的,跳海的,那段时间屡见不鲜。临海市的经济也元气大伤,一下子倒退了十几年,直到现在,还没有完全恢复过来。
看起来把房地产作为国民经济的支柱产业,放手让全民炒房子,炒地皮,早晚是会受到报应的,房地产泡沫早晚有一天是会破裂的,到时候对整个国家、社会的冲击到底有多大,谁也估计不清楚,现在只能是走一步说一步了。
放眼全球,好像没有哪个发达国家,把房地产行业作为国民经济的支柱产业,以美国为例,他们就是利用税收政策,千方百计打压房地产,让富人通过缴纳高额的房产税,不敢多买房子,或者炒房子,把资金千方百计引导到发展高科技,发展实体经济上。
而我们,在经济高速发展的同时,伴随着大家的是高物价、高房价和严重的通货膨胀,大家手中的钱越来越毛了,百元大钞现在的购买力,也就相当于几十年前的一元钱,甚至还不如,这样的情况下,老百姓攒钱还有什么意义,只能是把钱投到房地产上。于是房价一天一天在大城市坐上了过山车。什么都贬值,只有房子升值,以至于中国的超级富翁,竟然大部分都是搞房地产的。这样,干实体经济的就眼红了,因为搞房地产最赚钱,于是大家一哄而上,都搞起来房地产来,全民炒房子,这样中国经济事实上空壳化了,这样肥皂泡一个接着一个地吹下去,早晚有一天,逃脱不了破裂的命运。
作为高级领导干部,王一鸣虽然能够接触不少高级领导人,听他们讲话,但是,中央对房地产的政策还是非常不明朗。由中央把房地产行业的健康发展,已经作为国民经济的支柱产业来看,房地产这个行业的影响力已经不可低估了,他们中的有些人,本来就来历非凡,非富即贵,他们手中又不缺资金,现在已经能够在中国呼风唤雨,甚至绑架高层的决策了。
当然,中央高层也是有一定分歧的,比如某常委,估计就是谨慎的那一派,是反对房地产业一枝独秀,把房价吵翻天的。但是,这样的声音还是微弱的,王一鸣感受到的,仍然是大力发展房地产,现在各地的政府劲头很大,因为中央实行财政的大包干和分税制后,地方政府的事权没有减轻,财权则相应减少了不少,地方财政都是入不敷出,省级财政还好些,到了下面,特别是到了县一级,几乎没有不借债的。
事情没有减少,日子还得过,怎么办?路子只有一条,就是卖地。于是大力发展房地产成了唯一的出路。现在地方政府卖地已经上瘾了,以江城市为例,每年的卖地收入节节上升,现在已经达到六十亿左右,相信不久很快就会突破百亿大关,地方政府过日子,今后都要依靠出让土地的收入了,你不让它发展房地产,它靠什么过日子?王一鸣不知道中央对此是怎么考虑的。
作为一个省委书记,中央委员,他知道,自己的使命是不折不扣地执行中央的各种决策和决定,确保中央的政令畅通,同时,他又担负着发展地方经济,壮大地方实力,改善民生的责任,这两者之间发生了冲突,怎么办?这正是考验一个人政治智... -->>
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