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笔下文学 www.bxwx520.cc,最快更新红楼之甄费奋起最新章节!

    这一年的京城很是热闹,或者说,京城那就没有不热闹的时候。从甄回一家子到了京城之后,几乎每隔上一段时间,就能听到些大消息。也许这也就是京城的魅力所在了。

    在户部折腾出来的拍卖会场里,每隔上几天就会有一场拍卖,甚至不少老一辈去世之后,准备发卖物件回老家的人,也开始很精明的吧这发卖家中物件的事儿交给了拍卖会场,这让不少喜欢掏老宅子,收集古籍古董的人都一下子失去了很多的市场。

    倒是那些败家子们,一个个高兴的不行,往日想要把家里那些能看不能吃的东西卖出去,还怕找不到收购的人,或者是有了人买还卖不出价格,如今好了,到了这拍卖会场就不一样了,即使他们不懂这些东西的价值,不明白这到底能值多少,可是有人竞价就肯定有价值这一点他们还是懂的,反正绝对比自己胡乱卖出去的强,价格不知道高了多少,怎么能不让他们欣喜。

    还有些纨绔,手头紧,想要换点银子花花,也不用瞎折腾了,直接从自己屋子里拿个值钱的摆件,立马就能换来足够的银子。只要不显眼的,不至于让外人一看就知道是自家的,不至于丢了自家的颜面,就是隔上三五个月,都不一定有人知道是自己卖的,这人家拍卖会场可是有卖家,买家姓名不泄露的条款的。

    说起这个不泄露姓名什么的,一开始是专门针对买家的,谁也不希望刚买了东西,一出门就让人抢劫不是,还有中国人特有的财不露白的传统意识,所以就有了二楼三楼专用的匿名包厢,从这一点来说,热鸟户部真心是有人才。而这卖家不透露姓名,那是皇帝搞出来的,谁让皇帝时常要加上些私货往外放呢,这样一来倒是也算造福了不少人了。

    能真正知道所有信息的人,除了户部几个高官能有权查阅资料之外,剩下的或许只有皇帝了,他属于特权的特权,就是让人知道了这拍卖会场对着皇帝透明,估计也没有人会说些什么。

    不过在火热的事儿也有过去的时候,像是到了六月份,这京城百姓的注意力就放到了别的事儿上,比如这即将在八月开始的乡试。

    六月份,周边地方不少的秀才们开始慢慢的往京城汇集,三年一次,只要是有乡试考场的地方都已经习惯了这样的规律,不止是乡试,等这乡试过去,只要过一个年,那就是会试,殿试,这都是全天下的学子们的盛事,到时候来的可不仅仅是周边的秀才了,来自全国的举子们都会在这天下的中心汇聚,每到了这样的时候,就是京城很多百姓们挣钱的良机。

    开客栈的,开饭馆的就不说了,就是没有这些,他们的生意也不会太差,毕竟是京城,消费潜力本身就比别的地方高些,关键是,那些卖菜的,买各式各样物品的,哪怕是卖泥人的,都能比往日多做三成的生意,这才是提高整个京城gdp的关键。那些出租房子的,帮人洗衣服的,给人做饭的,拉车的,卖文具的,就不说了,衣食住行,哪一样不需要对吧,这人口总数上去,自然这需求量也上去了,可是连着给人专门做考篮,考试专用服装的都能大大的挣上一笔,这真的是让不少人有些哭笑不得的感觉了。

    甄家这一次也算是借了东风了,那一处刚买了没有半年的三进宅子就这么租了出去,重要的是,有甄回这个财迷在,这宅子在出租的过程中,他那是发挥了十二万分的本事,所有的屋子利用的简直令人发指。

    这三进的宅子是典型的北方格局,倒座,正屋,后罩房,在甄回的操作下,直接就变成了三个院子,最前面的倒座,被他又分割成了三个小院子,进门左边的单间小院本身在连接进门照壁的那边就有个圆形的拱门,这上头装上对开门,可不就是一个小院子了?还有进门的右边,还有一处圆形拱门,和那个小院子门对应,也加上了门,里头是三间屋子,这又是一处院子,可以算是中等的院子了,虽然朝向不怎么好,可是这地方大,二门这里又被封住了,放上了大盆的绿色植物,怎么看怎么就是处不错的住宅。在往里,原本还有出圆形拱门,只是这一处还是被封住了,那里头的两间的宅子被甄回让人从宅子围墙这里重新开了一处们,也成了一个院子,如此一来,相互之间互不影响,直接就变成了三个院子,可以分被租给三个条件不一样的考生。

    中间的正院倒是没有分割,甄回也想做点大生意不是,就这么一个正院,正面三间四耳的正房,两边各三间,靠向二门处又各带着一个耳房的厢房,整体加在一处,收拾收拾,那可就是十五间屋子,怎么分都没有办法划分规整,所以他索性直接租给了浙江会馆,这浙江会馆,就像是浙江驻京办,只是这一般都是民间商户自发组织的民间机构,专门为老乡们提供各种帮助的,如此一来凡是进京有麻烦的时不时就会找上门,像是丢了钱,没地方住的,像是找人的,或者是做生意的,什么人都有,这和浙江会馆里头虽然也有住宿的地方,可是房间毕竟有限,所以常在外头租用些院子,好缓解一二。至于房钱谁出?浙江人有钱!特别是能当上什么会馆主事的,那一般都是浙江的大商家,他们已经不看重钱了,看中的是人脉,是名声。这样的人甄回自然是不会放过的,把这正院租给他们,让他们又有面子,又能得到实惠,毕竟不是整体院子,价钱上自然比其他地方便宜不少不是,全是按照房间数量来算的。从正房边上开上一个门,没什么不妥当的。绝对是大家都满意的事儿。

    至于后罩房?那自然更加是要重新开门的,要不是想要多挣钱,连开门都省了,这宅子本来就有后门,直接用后门就成是的,就这一溜的七间屋子,他居然还能在分割,后门这边五间,专门租给最没钱的秀才们,按照一间屋子两张床来算,可以安置十个人呢,这是用数量来弥补质量的典范。另一边有两间是被一处圆形拱门隔开的地方,也不知是不是原本用作厨房的,反正甄回让人重新大装修了一遍,然后开了个门,堵上和五间屋子联通的地方,把这里又作为一个两间屋子的独立小院给租出去了。

    你还别说,这甄回的想法真的是很不错,很有针对性的,像是中间的给会馆的就不说了,地域性太强,这会儿估计来住的人不会太多,要到过年后,会试即将开始的时候才能发挥最大的作用,到时候浙江来的考生,估计能把这十多间屋子全填满。倒是前后这些给秀才的屋子,已经全部租出去了,两间的小院最抢手,因为这最符合一个秀才带着一个或者两个书童长随的配置。就是跟随的人在多上一二个,这两间屋子也是住的下的,一间屋子的那个院子,那是有洁癖,喜欢清静的书生的最爱,哪怕是带着书童,有些挤,可是看在清静的份上,也不缺人要。还有三间的院子,那是讲究点的书生租下的,他除了自己的屋子,下人的屋子,还留出一间当了会客室,要接待来访的好友。只有那五间的哪一处,如今只住下了一半,这也正常,越是没钱的秀才,来的就越晚,原因很简单,想要减少在京城的开销呗。

    买下这宅子,甄老爷花费了一千两,甄回改造了一下,用了一百两,搬进去一些最最简单实用便宜的实木家具,又花费了三百两,也就是说这整体成本不到一千五百两。而到了如今,算算这屋子,要是住满人,一个月的月租金就已经很可观了,两间屋子的两个小院,因为朝向的问题,价格不一样,一处五两,一处七两一个月,一间屋子的小院是三两,三间屋子的是十两,正院直接打包给浙江会馆,是一个月三十两。那个五间的地方,一个床位是一两,十个床位,那就是十两,如此一来,六十五两,再加上甄回还给他们提供了洗衣服服务,一人一百文一个月,这个可以给家中仆妇们干,另外给分红。还有提供饭食,可提前告知是不是需要,每一餐,一荤一素一碗白饭,一人三十文,多一个菜,多加钱,荤菜二十文,素菜十文,随便点,就是最最没钱的,光要白饭加汤他也能提供,五文钱保证汤多饭饱,绝对成本供应。这个可以交给自家大厨房,反正两个宅子近,买菜什么的可以合在一起,量大便宜,大锅里多一勺少一勺的事儿。要不是怕吃相太难看,影响了他家的名声,他都准备练笔墨纸砚都提供优惠价,把这些人的所有生意都做完。咳咳咳,或许这就是他把正院包租给浙江会馆而不是江苏会馆的原因了,好歹在老乡面前遮着点,没暴露出本性来。不管怎么说吧,只要到时候人住满了,按照甄回计算的,那一个月一百两绝对有!如此... -->>

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