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亿万特奖最新章节!
正阳工作室的萍姐打来电话,杨通逸急忙开车到省城,刘绍铭虽没有追问自己,杨通逸明白那是他们等自己主动找上去,这是态度问题,也是双方以后相处存在的缓冲。如果自己迟迟不找上门,刘绍铭等人即使不对自己做什么,以后要想像从前那样相处融洽,是不可能的。
对正阳工作室评估结果非常在意,李新华和赵林斌也看过破楼,做了一些评估。可以肯定,跟正阳工作室这种专业的人进行的评估师全然不同的两回事。
齐正阳这次没过来,接连另一单业务。萍姐转达了歉意,杨通逸说,“齐总是大忙人,对客户负责,我这里只要评估结论,萍姐给我解释是一样的。”
“杨先生先看这个。”萍姐将一个材料包递过来,杨通逸拆看了,只是里面材料不少,二十来页,一下子看不明白。虽有数据但专业评估的数据普通人未必能够理解,特别是一些专用词。萍姐等杨通逸看一遍,才笑着说,“这个项目排开外在影响因素,单纯从商业角度来评估,价值是很大的。不过齐总要我转告,在评估过程中,资料显示这个项目牵涉太多外在因素,这些因素对项目运作影响过大,所以这次评估参考价值并不大。也就是说,评估的结果不跟客观情况不吻合,杨先生明白这意思吗。”
这话不难懂,杨通逸自己也知道,就如同九龙国际接手长途汽车站那边破楼,除开改造破楼本身,九龙国际能不能成功,牵涉到的因素重心在江少的支持力度,此外,省城其他人给出的阻力、怀林市对九龙国际的搅乱、九龙国际资金流动保障等等都有可能直接导致项目运作失败,甚至将整个九龙国际都败掉。
自己对这个项目接手同样具有这些外在因素,跟九龙国际比较自己弱点是在改造团队几乎为零,优势在于自己不像钱良背着一个大包袱,底价又有一点四亿的大空间。一点四亿确实能够做很多事情,招团队、打广告、处理关系等等成本开销。火车站这边的地利、人和上也略有优势,不管怎么样比起九龙国际自己是幸运的。
听萍姐解释,最简单的结论是项目可做,利润是三到八亿之间。商业项目运作只能预期上限和底线,不可能准确,因为牵涉到运作团队的专业和运作方案。同样的项目,不同运作方案导致的结果完全不同,利润相差几倍都是可能范围。杨通逸对萍姐的解说很满意,最主要的,在评估结论上给出不少间接性的建议,这些建议非常有用,让自己接手破楼项目有更大底气,项目运作中有这些建议做参考,以后不会偏离太远。
这份评估非常值当,杨通逸当即将费用划给萍姐,表示今后有业务会第一联系正阳工作室。
最初听刘绍铭说接盘破楼,心里一点准备也没有,那天刘绍铭等人所做又有些古怪,让杨通逸产生更多戒心。这时候,对接盘破楼的事情反复考虑、又跟九龙国际接盘破楼做比较,杨通逸觉得自己是幸运的。接盘破楼利润空间较大不说,主要是刘绍铭等跟江少不一样,没有真正逼着他接盘。也知道真不接盘的后果或许是他不能接受的,心态不一样,对接盘失败的准备和承受力都强多了。
那到正阳工作室给出的项目评估,杨通逸回到花果山脚下房子,把萍姐的解说和评估结论资料再核对,主要考虑接盘后该怎么走下一步。
钱不是问题,问题是拿钱出来要能够将项目运作好,至于钱的来源完全可找借口。再说,刘绍铭之前提示过,只要拿出两个亿的资金,完全可将破楼改造项目顺利运作下来。还有一个至关重要的问题,那就是找谁来主导这一项目的推进。这个人选太重要了,要有足够的眼光、专业能力、处理各种关系能力、资本运作能力等等。
接盘这个项目是杨通逸至关重要的一次运作,资金调用是一方面、与省城这个圈子的融合是一方面、通逸地产公司进入省城视野是一方面,最主要的还在于杨通逸事业的发展。成与败,将会是完全两种不同的境遇。
在房间里琢磨无法往细处研究,他不是这方面的专业,眼光也不足。杨通逸却没有丝毫气馁,如今的胸怀、气度、见识和心态,比起中奖之前完全是高下两种。知道自己只要确定接盘与不接盘的决心,其他具体操作,可找专业的人来做,何须自己想透所有细节?
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