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手机，拨了个号码过去：“刘总，大川酒业的事情暴雷了，咱们一起去梅香茶楼喝茶！”
电话那端的刘国强颇感意外，这才几天功夫，杜一凡的话就应验了？不过刘国强这两天事情比较多，尤其今天中午，有几位贵宾要来星际大酒店，不方便前去。
他和黄俊杰定好了时间，忙完了再去找杜一凡兑现承诺。
在一边站着等他打电话的杜一凡，对这件事没什么好意外的，虽然得到消息的时间比预期要早，却也可以理解。毕竟当年他看到正式的新闻，是大川已经遭到各部门审查，黄俊杰的消息，只是各地有客人喝酒住院。距离事件正式发酵，应该还需要几天时间。
黄俊杰既然约他去茶楼喝茶，肯定是想和他找个安静的地方谈事情的。
坐下后，黄俊杰直接掏出一张银行卡放在杜一凡跟前说道：“这里面是1000万，杜哥你一定得收下。先前鉴定酒精的赌约，你不要就不要了，但是帮我的公司避免了这么大的损失，而且又是杜哥你带我机械厂收购设备，让我获利如此巨大，就仅仅这几天的功夫，设备已经卖掉了一半，这1000万是真心诚意的感谢杜哥的指点，如果杜哥还要推辞，那就真的让小弟我在你面前一点面子都没有了。只希望杜哥有门路的时候，千万千万带上小弟我！”
如果他不说这番话，杜一凡肯定会拒绝，但现在话都说到这份上了，再拒绝的话，不仅仅是不给面子的问题了，还会让他担心以后没办法跟自己赚钱，他自己现在银行卡都有4-5000万，黄俊杰肯定也有3-4000万了，那和之前的投资几百万来相比，足足好几倍的收益，杜一凡收下这笔感谢费也是问心无愧的。之前杜一凡从来没有想过从黄俊杰身上搞钱，和这个人接触，纯粹是为了叶柔。有时候，让人欠个人情，比拿钱更有用。
杜一凡想了下说道：“既然你这样说了，那这1000万，我就拿了，不过你的钱，我也不白拿，给你个赚钱的门路。”
“杜哥就是牛笔！什么门路，不知道杜哥可以提前透露一下不？哦对了，那个家里开保时捷4S店的郭新朝最近可眼红我了。想问问可不可以带带他们？”黄俊杰一脸的兴奋的问道。
“没问题的，如果愿意的话，你那些兄弟都可以一起玩的。”杜一凡淡淡的笑着说道。毕竟，整一个片区大概有几百座两三层的楼房，就他的资金肯定是玩不转，而且，如果仅仅是他自己的话，时候也容易引发一些不必要的麻烦，但是，如果带着一大堆的富二代一起玩的话，那如果真的有一些麻烦，也有一大堆的有身份有背景的富二代帮他分担火力。比如说，你现在买了人家的房子，过两三个月的时间，突然政府发公告，翻上两三倍的价格来收购，那到时候，那些卖了房子的老百姓回来找他一个人闹着要补偿，就很麻烦，但是，如果是一大堆人，你找谁补偿？再说这些富二代要钱有钱，有背景有背景的，你真的回来反悔他们有的是办法应对。这样，火力分散了，杜一凡也不需要承担太大的压力。
“南区镇南北路那边的居民区知道吗？”杜一凡端起茶杯轻轻的喝了一口。
“你是说那个多少年都没人管的地方？知道啊，怎么了？”黄俊杰也端起茶杯喝了一口回答道。
“我过几天打算在那里买些房子，如果你有兴趣，可以也买几套。”杜一凡看着他淡淡的笑着说道。
黄俊杰听的一愣，南区镇南北路那边的居民区，是市里出了名没投资价值的地方。网上卖房挂的到处都是，成交量寥寥无几。人家宁愿去郊区买贵点的新房子，也不愿意去那边买，因为就算重新盖小区，周围的配套设施不够齐全，也没什么升值空间。倘若是别人建议黄俊杰去那买房子，他肯定嗤之以鼻，可杜一凡说的话，黄俊杰就要慎重对待了。
“杜哥，能问下为啥要去那买吗？”黄俊杰问道。
杜一凡笑着指了指自己的脑袋说道：“直觉告诉我，那个脏乱差的地方不会在这座城市存在太久的了，眼下房价便宜，两三百平方的一套自建房，还带房产证的，也只要七八十万。如果我们多买点，可能价格更低。到时候一旦有发展，价格翻一两倍都不止。”
黄俊杰听的眼睛发亮，他倒不是纯粹被翻两三倍的利润吸引，主要是杜一凡所说的“直觉”两个字。现在只要杜一凡说这个词，黄俊杰就有点脑子发热。他已经懒得去思考什么逻辑，既然杜一凡说直觉认为那里有发展空间，那就一定有！
所以他想也不想的道：“行，杜哥准备啥时候过去？我这边好筹备资金。”
他带这帮富二代去买房，另外还存着一番心思，人多买了就好压价，能少花点钱，自然还是少花一点好，毕竟杜一凡已经和叶柔说了，准备近期买一套新房。新房的预算，大约在600万左右，杜一凡没打算在已经大肆发展的机场高速路买房，即便那边的房价仍然处于快速的上涨阶段。
他的目标，主要还是放在了北城区的金融中心的方向。就在大润超市过去不到5公里的那条路的尽头，那个纯别墅的楼盘，全部是独栋。因为路线偏离现在的北城区主轴，位置又稍微远一点，所以价格也非常的低，和一些热门区域的小区楼盘的价格持平。600万的资金可以买到二百多平方的独栋别墅。听起来似乎并不是很大，但实际上房产证的面积是260、270左右，但实用面积却达到了惊人的500多平方。每一栋都有前后花园，整体占地面积大约有个500-600平方。
当明年金融城正式进入规划图的时候，房价也会随之抬高，根据杜一凡的记忆来看，只需要三年时间，就会翻两倍以上。十年内，翻了五倍左右。这样的升值率，可以说相当惊人了。而且就算价格翻了五倍，愿意卖的人也不多，因为那些独栋别墅的质量实在太好了。光是300-400平方的前后花园，以及附赠的200多平方室内面积，就让人不舍得卖。别墅区还有地下车库，一栋别墅赠送两个免费的入户车位，划算到飞天！如果把600万拿来买房，装修起码要准备150万到200万左右，也就800多万。