第二百九十六章 陈松青的操作 (2/2)
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; 之前就说道，陈松青在打通裕民财务的上下关系之后，获得了足够的资金支持，同时从七八年开始佳宁集团开始了狂飙式发展。
在一九七八年三月份的时候，佳宁集团以一千八百五十万港币购入元朗一块土地，即将其按揭给裕民财务公司，获得六千万港币的贷款。
同年又将数月以前以一百七十万港币购入的一块土地向裕民财务抵押贷款两千万港币，比成本高逾十倍。
就这样，陈松青利用“滚雪球”的原理，通过抵押贷款套取大量现金，再利用这些资金购入贵重物也，在短短两年的时间购入了约三十个楼盘，楼面面积达数百万平方英尺。
到一九七九年的时候，佳宁集团已经成为香江一家中型的地产集团。
这期间不仅让佳宁集团完成了从空壳子到有血有肉的蜕变，同时也给陈松青披上了一层神秘的面纱。
但是在外面虽然很风光，但是内里如何只有他自己知道，如果他的那些债务被公布出来，那他不说一无所有，也会一夜回到解放前。
所以为了让公司的价值超过而且是远远超出债务就必须让佳宁集团的市值大涨。
想要达成这一目标唯一的方式就是让佳宁集团上市。
对股市研究了好几年的陈松青清醒的认识到，要想佳宁集团在上市之后收到追捧，就必须要吸引眼球。
所以在一九七九年的九月，佳宁集团向市场推出了八幢赤柱复式豪华住宅别墅，每幢售价八百万港币，这比当时的市场价高出两倍。
这样的高价显然很难卖得出去，但是他也没想着能够卖得出去，陈松青让佳宁集团的附属公司将这些别墅买下，对外公布销售一空。
这在市场上引起了巨大轰动，陈松青通过这一串手法，将佳宁集团描述成为一家成功的地产公司。
这时，陈松青认为条件已经成熟了，他也计划部署将佳宁集团“借壳上市”。
而他收购的目标则指向了黄氏家族的宝光集团旗下的上市公司美汉企业。
“爸，其实陈松青很早就接触过美汉企业了。就在去年，他向宝光集团试探，先是以两千八百六十万港币向美汉企业购入清水湾道十六座复式别墅，平均每座价格一百七十九万港币，创下了该批楼价的最高记录。”
“随后，佳宁又以二点八六亿港元向美汉企业购入加拿芬道京华银行大厦，以九点五万平方英尺楼面计算，平均每平方英尺两千八百二十一港元在当时亦创下了该楼宇价格的最高记录。”
说道这雷蕴荣想起了其中的一些插曲，笑着说道：
“据说在出售京华银行大厦的时候，在商议之初，宝光集团高层曾有争议，有的说应该每平方英尺一千五百港币（合计一点四亿）有的说应该每平方英尺一千八百港币（合计一点七一亿）。”
“但是争议还没有结果，佳宁集团便迫不及待地提出二点八六亿港币的价格，结果也是皆大欢喜，顺利成交。”
“经过这两宗交易之后，陈松青直接向黄氏家族提出收购美汉企业控股权的要求，我估计现在他们应该谈的差不多了。”
“这么说陈松青让佳宁集团借壳上市就在这段时间了？”雷觉华问道。
“没错，等他控股美汉企业，他应该就会将佳宁集团注入到美汉企业，完成上市。”
“到时候金门大厦也会被其注入到上市公司中？”
“我猜测他的计划就是如此，不然现在他也不会拼命地炒作这件事，甚至还不惜花费巨大代价收购金门建筑。”
为了能够让佳宁集团上市后股价能够大涨，陈松青也是煞费苦心。
将金门大厦注入到佳宁集团只是第一步，后续他还会在八零年八月份的时候将金门大厦以近十六亿的价格卖给恒生银行的创始人林炳炎的儿子林秀荣和林秀峰兄弟持有的百宁顺集团。
换言之，佳宁集团在不到一年的时间内通过买卖金门大厦所赚取的利润竟高达七亿港币。
消息传出之后，香江股市彻底沸腾，大批股民蜂拥追逐佳宁集团的股票，使股价进一步飙升到十五块四港币。
整个公司的市值从收购时的约五亿港元极具增加到三十六亿港币。股东人数从收购时约一千五百明增加到近一万名。
这时，佳宁集团第二阶段的扩张可以说是正式完成。
如果不是因为几年后大环境的影响，导致香江地产奔溃，陈松青还真的有可能通过这一系列操作成功完成从投机分子到商业大亨的蜕变。
“这么说的话，阿荣你是比较看好佳宁集团的上市前景？”
“没错。该说不说，陈松青对于股市和人心看得很通透，他的这一系列的操作确实能够吸引眼球，让佳宁集团上市之后能够大涨。”
“所以你打算在佳宁集团上市的时候掺和一手？”
“其实我早就掺合进去了，前段时间我就安排九龙证券暗暗收购美汉企业的股票了。”雷蕴荣笑着说道。
“阿荣，我觉得对于佳宁集团的股票你也不能太贪婪了，见好就收。陈松青这么激进大胆的操作很容易爆雷。一遇到什么不可预知的情况，他的整个佳宁集团都会崩溃。”
“爸，这我当然知道，我也是前期做他的顺风车赚个快钱，一旦达到我预定的盈利点我就会抽身离场。”
雷蕴荣也不是没有想过拆穿陈松青，但是很多东西他也没有证据。而且陈松青现在在香江的势头已成，如果自己出面揭穿陈松青的话，他相信大部分人都会认为是他故意打压陈松青。
因为这影响到他们赚钱了！
所以雷蕴荣不想去做这样吃力不讨好的事情。
如果陈松青不惹到他的话，他也不会特意地针对陈松青，最多就是顺便赚点钱，毕竟电子行业今后也会变得越来越烧钱。
金门大厦的交易虽然在外界造成了很大的影响，但其实对于雷蕴荣来说不是什么特别重要的事情。
雷蕴荣的主要心思还是放在荣耀电子上，毕竟进入到八十年代，荣耀电子将会遭遇到越来越多的挑战。