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与徐宁华一番接触后，陈西峰知道前者主要是负债过多、杠杆过高，导致开发资金链断裂。
在走投无路的情况下，真的是一分钱难倒了徐宁华。
经过实地考察、专业人员测算和双方谈判，陈西峰最终决定出资14亿元买断二个已经基本建成的小区：“金色年华”和“金色华府”。
陈西峰当然不可能只出资而没有任何抵押物，而徐宁华也觉得同一个区域的四个小区也无法取得良好的销售业绩，再说，如果能拿到14亿元的资金便能完全解决目前的困境。
陈西峰无意入股、徐宁华也不太愿意让陈西峰入股理念地产公司，于是双方便达成了整体收购协议。
按照市值估计，这二个小区价值20亿元，现在陈西峰支付14亿元，相当于打了七折。
打包整体进行收购，当然不可能完全按照市值的价格，陈西峰提出七折的价格，并没有趁火打劫的意思。
关键是原先没有人愿意这么做，为此陈西峰的做法让徐宁华和徐纪洪心生感激。
陈西峰手上的资金倒是很多，本来不用拉人合伙，只是他觉得这样做太过于显目、也过于高调，于是便拉了二个人入伙：姜伟和欧阳华海。
三人出资额是这样的：陈西峰和姜伟分别出资6亿元，欧阳华海出资2亿元。
让姜伟入伙，主要是姜伟值得信任，同时也顺便提升姜伟在天一会里的影响力。
当然，姜伟出资的6亿元，由陈西峰分担一半，虽然姜伟的制药厂很赚钱，但是产品单一，又需要留有充足的流动资金。
而让欧阳华海入伙，陈西峰觉得与他交往多时，虽然他有着商人的狡诈，但人品还可以，也可以值得信任。
再说欧阳华海本来就在寻找合适的投资项目，他觉得跟着陈西峰进行投资并不会有什么危险。
这二个小区整体收购后，陈西峰也没有特别的办法来提升销售业绩，否则的话，徐宁华也不致于落难到如此地步。
最终陈西峰还是运用当初盘活单身公寓的做法，把接手的“金色年华”和“金色华府”打造成纯租赁小区，也就是说，这二个小区不再对外进行销售，而是对外统一进行招租。
高房价还是让一批年青人不得不选择租房。
这二个小区总共有2000多套房子，以每套2000元的价格进行出租，一年可以收取近5000万元的租金。
这样看来，至少需要30年才能收回投资成本，如果算上14亿元资金的利息和后续租赁的维护成本，至少需要40年才能回本。
事实并非如此。
陈西峰分析国家发布的政策和消息后，敏锐地感觉到现在要加快租房市场，那么各地会出台相应的配套政策和措施。
果然，几天后，金温市公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出多措并举培育住房租赁市场的发展目标。
对于陈西峰来说，这个意见中最重要的内容有二点。
第一点是减免租房企业的租金收入税收，如果按照新规定来执行的话，基本上算是免税了。
第二点是根据住宅租赁规模，将给予相应的资金补助。按照这个意见里的补助标准进行测算，“金色年华”和“金色华府”这二个小区可以拿到补助金8亿元。
相关部门之所以愿意拿出这么多钱来进行补助，当然是有原因的。
一是光投入8亿元根本造不出2000套房子。要知道，原先出让“金色年华”和“金色华府”这二个小区的地块就收取了土地费10亿元。
二是相关部门补助了8亿元后，就可以对这二个小区的租赁价格提出意见，主要是要制定封顶的租赁价格，否则就是加重房客的租金压力，那么就与打造租房市场的目标相违背了。
三是陈西峰摸透了某些领导的心思，只要出台某些政策，就想要立即收到成效，成为他们的工作成绩，为以后晋升作资本。
一般来说，主要的领导在一个地方的任期并不长，为了晋升的工作业绩，许多领导讲究最快的效益。
现在国家出台了发展租房市场的政策，金温市也出台了配套政策与措施，市里的二把手为了显示工作成绩，看到陈西峰决定把二个已经建成的小区作为单纯的租赁小区，便立即指示按最高标准进行补助，以便打造成金温市租赁小区的样板工程。
说实话，陈西峰本来就有打造租赁样板小区的打算，现在有了这笔资金补助，陈西峰更是配合地拿出1亿元来对2000套房子进行简易装修，并配备简易的家具。
再拿出1亿元对二个小区的公共环境进行提升，从而能成为全省甚至全国各地领导和各个租赁公司前来参观的样... -->>
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